本帖最后由 陈爱玉 于 2022-1-10 14:57 编辑
楼上装修"淹"了楼下
怎么赔？
因楼上王女士家装修施工不当漏水，楼下张女士家房屋受损。张女士多次找王女士协商未果后诉至法院，要求王女士赔偿其财产损失及维修费用。近日，某人民法院经审理，判决王女士赔偿张女士财产损失及维修费共计3000元、误工费1000元，鉴定费由王女士负担。
原告张女士诉称，被告王女士为楼上住户，其装修房屋后由于防水处理不合格，卫生间频繁漏水，导致家中屋顶长期阴湿，散发异味、卫生间吊顶积水、龙骨锈蚀、浴霸进水。另由于被告将阳台改建成厨房，通过阳台的雨水管进行排水时发生漏水，导致家中阳台顶部雨水管接口周边的墙面阴湿槽烂。被告维修后未对原告墙面进行修复或赔偿，原告曾因漏水问题多次联系被告，并向物业报修。物业也协助双方反复沟通协商，明确告知其漏水原因并提出维修方案，但被告态度蛮横，一直故意拖延拒不维修。被告每天都在用水，其卫生间各漏水点仍持续不断漏水至原告房间，被告的行为严重侵害了原告合法权益，极大影响了原告的正常工作和正常生活。故诉至法院提出上述诉请。 被告王女士辩称，认可漏水渗水事实存在，但已经修复。原告主张没有事实及法律依据。其对原告主张的修复费用不认可，没有义务对原告提出的诉求做出赔偿。 庭审中，根据张女士申请，法院委托鉴定机构对房屋相关修复造价进行鉴定。鉴定机构出具资产评估报告和工程造价鉴定意见书，评估结论：房屋因漏水导致的浴霸和龙骨的损失价值为1000元，并对卫生间顶部、阳台墙面修复出具了修复方案，该修复工程造价鉴定金额为2000元。张女士交纳鉴定费共计30000元。 以案释法: 本人认为，本案中，王女士房屋漏水造成楼下张女士房屋损坏，故王女士理应赔偿张女士的财产损失及维修费用。张女士主张数额合理，法院不持异议。对于张女士主张的误工费，因张女士为协调处理漏水受损事宜发生请假误工情况，故其合理的误工损失应予赔偿，但其未提交实际扣发工资的证明，法院酌情认定其误工损失为1000元，由王女士予以赔偿。鉴定费30000元由王女士负担。最终，法院作出上述判决，是正确的。
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发表于 2022-1-10 14:56:05
发表于 2022-1-10 15:32:45
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