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房价不能跌还是不会跌？专家：楼市短期或许会继续向好 近日，易宪容先生再次对楼市发表了自己的观点，在他看来，下半年，我国的房价上涨幅度将全面下降。短期内，楼市或许继续向好，但长期来看，国内房地产市场的总体格局正在发生较大变化。 随着内外形式的变化有了新的调整，当前的房地产市场仍然是保证中国经济增长的主要动力，在警惕房地产市场风险增加的同时，还要借助房地产来稳定经济形式，特别是当前外部严重的不确定性增加的情况下更是如此。 
在当前房价稳步上涨似乎比下跌更有助于经济增长和社会稳定。这似乎与很多读者的愿望有些冲突，事实上是这样的，一旦房价下跌，那么所有潜在的问题和风险都会变成现实的危机，就拿与房地产紧密相关的抵押贷款来说，大部分刚需都是通过向银行贷款来买房的，也就是说，如果房价下跌，银行和金融机构就会出现危机，对于老百姓比较直接的影响就是物价上涨、通货膨胀、中小企业难以维系，就业机会减少。 再者房价下跌，对于省吃俭用买房的刚需公平吗？有的人倾其所有、尽其所能，背负沉重的房贷才购买的住房，如果出现大幅下跌，入不敷出的同时还要负担沉重的债务负担，这些刚需在心理上能承受吗？这显然不利于社会稳定。 
综上，从另一个侧面也可以看出，房价是不能跌而不是不会跌，一字之差是天壤之别。笔者的观点是下跌的现象会出现，但大跌不敢确定，原因在于，不仅在政策导向上房价不能跌，从防范风险的角度来看，房价不敢出现大幅下跌，毕竟无论是经济还是社会，稳定才是一切的前提。但我们得出了一个简单的结论，就是购房成本增加了，承担的风险加剧了，这个结论让许多购买力不足，犹豫不决的刚需有了新的方向，可以尝试着用租房来满足居住需求，把节省下来的资金用于满足其他生活需求，选择方式也是多样，可以尝试申请公租房、廉租房或是在58同城上租房。当然，如果把买房看成是一种必须且购买力充足，买房也是很好的，还是根据自身情况而定，量力而行。
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发表于 2018-9-2 04:29:34
