本帖最后由 田野春色 于 2019-4-12 15:07 编辑
情洒房产铸辉煌
——记常德市房地产业协会副会长、汉寿县政协常委、金山国际新城 总经理邱彪
汉寿老干网宣协会 田明时
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜——杜甫
阳春时节，万物生辉，笔者慕名来到地处洞庭沅水河畔的汉寿县金山国际新城，一栋一栋造型新颖，气势恢宏，拔地而起，接天摩日的雄伟建筑映入眼帘，一户户居民生活在这片片舒适安逸的小区内无比幸福，快乐自豪。说起这些，人们总是竖起大拇指热情点赞——湖南省常德市房地产业协会副会长、汉寿县政协常委、金山国际新城总经理邱彪，近十年如一日带领他们优秀团队，勇于进取，奋力拼博，情洒房产事业，造福百姓的可贵精神。
鼓满风帆破浪行
有位哲人曾经说过：“只有向自己不断地提出奋斗目标并以自己的全部力量为之奋斗的人，才会是硕果累累，非常幸福的人。”这句蕴意隽永的誓言，是这位先哲的人生暮年，对自己一生的总结和反思所悟。他用极其短暂的生命旅程里，应当有什么精神状态；应当有什么样的世界观、人生观和价值观。在那位哲人看来，人的一生若能像急速行驶的列车，像鼓满风帆的航船，沿着既定的方向，以排山倒海之势一路呼啸着前进，那么，他的人生便是成功的、充实的、无憾的、幸福的人生。
邱彪，不仅从骨子里就充满着这种哲理，而且一直在苦苦追求着这种人生的境界。他，从乡村教师、乡镇长、书记、县纪委主任、局长的岗位上一路前行。2011年，他从天府之国四川，不远千里来到汉寿县从事房地产开发，组建和带领他的优秀团队，勇于担当，砥砺奋进。以优势资源，以质量促发展、以服务创品牌，已成为一个集地产开发、销售、物业服务为一体的大型房地产公司，使企业焕发出勃勃生机。
机遇与挑战同在，发展与收获并存。2011年，在一次偶然的朋友相聚中得知汉寿正在快速推进城镇化建设，他认为是一个极好的机遇，便萌发了抢抓良机促发展的念头。便很快积极参与调查当地城市规划及住建需求，并在当年及时参加了汉寿县政府组织的公开拍卖现场会议，经过激烈竞标取得80亩土地使用权，2012年又参加公开竞拍取得182亩土地使用权，四宗土地共计262亩，是汉寿县最大的楼盘开发商，并立即进行了规划设计，将四川、重庆大都市的设计理念移植到汉寿县城，大大提高了当地住房品位，为汉寿的城镇化建设注入了现代化城市风貌，该项目取名为【金山国际新城】，建筑规划设计48万平方米，其中：住宅41万平方米，商铺7万多平方米，他为建设成汉寿第一流高品质大楼盘，向承建施工的建筑公司提出必须高标准、高质量、高规格的修好每栋楼房，并严格要求监理及工程管理人员履行好职责，经过不懈努力，克服各种困难，一栋栋高楼大厦拔地而起，在2013年首次开盘中，近二百套住房一抢而光，房子的质量得到了汉寿人民的认可，大家一致认为金山国际新城的邱总不是吹牛的，不管是企事业职工，还是教师农民，都说：“金山国际的房子质量最好，价格最优，环境最美，品质最高，物管最佳” ，从2013年至2018年被县工商局、常德市工商局评为“消费者信得过单位”和“维护消费者合法权益先进单位” ；2014年被常德市人民政府评为“优秀房地产开发企业” ；2017年，2018年连续两年被常德市城乡规划建设局、建筑协会、房地产业协会、物业管理协会授予“常德市十家城市优秀楼盘奖” ；2016年至今他被常德市房地产业协会评为“第五届副会长单位” 邱彪总经理当选为常德市房地产协会副会长。
锐意创新树品牌
邱彪深深懂得，建筑业、房地产开发的市场竞争，就像五月端阳节那阔大的湖面上，等待着的一只只五彩缤纷的龙舟，只待一声声密集的鼓点敲响，就会万箭齐发，拼命向前，生怕落后，特别是房地产行业之战中，长时期的经营管理、产品质量的变低、品牌知名度的大小，已经成为了征战的利器。如何在群雄割踞的形势下，塑造经营管理、企业强大的品牌优势。邱彪作为一个优秀经营管理者，他深知管理出效益的重要，没有一种责任担当，也就不能实现自己心中的梦想。这个梦想就是要立足汉寿，把汉寿的事业干出个样子来，不辜负朋友、伙伴、父老乡亲的希望和关怀。所以他下决心，砥砺前行，历经磨难，自强不息，凭着一颗火热的心破浪前进，再困难也要克服，实现自己的梦想，体现人生的价值，谱写人生的辉煌。他是这样想的，也是这样做的，首先他把自己的妻儿老小及全家从老家搬迁到汉寿来，没别的念想，就是定下心来扎根好好干，处处带头起好表率，凡是要求中层干部和员工做的事他都带头做好，工作计划安排都是自己亲自拟写，经常加班到深夜；二是他认真按照汉寿县政府工作意见，积极配合抓好城镇化建设步伐，落实“南移西拓”总体规划要求，把楼盘小区与城镇规划有机结合，利用小区田字型布局，设计成十字型步行街，既使小区有较热闹的氛围，又体现出小区的繁华景象，也成为汉寿新城的一大亮点；三是他抓住销售这一重要环节，亲自调查销售需求行情，合理下达销售计划，出台多种销售策略，采取多种促销优惠措施，特别是加强广告宣传，投入大批人员深入到乡镇村社，厂矿企业，学校医院散发宣传资料，加强对置业顾问培训，对不适应汉寿市场需求的住房户型做出及时调整，更换销售队伍等有力措施，近五年来完成销售住宅3166余套，商业铺面187余套，实现销售计划90%以上，住宅销售到达95％；四是他强化工程质量和安全。他非常重视工程质量和工程安全，多次召开部门、承建商工作会议，反复强调把安全生产放在首位，强化责任心，把好工程质量关。在保证安全、质量的基础上，加快工程建设进度，签订工程安全质量责任书，建立责任追究制度，检查与考核相结合，成立公司督察室，定期不定期组织人员检查、抽查，落实工程安全生产，工程质量，严格要求执行建筑行业安全生产，工程质量准则，近几年没有发生任何“安全责任事故”。
俗话说得好，没有规矩就不成方圆，他充分认识到，要干好任何事业，只能建好各项规章制度，才能以制度管人、以制度约束人、以制度缴厉人，也才能够充分发挥员工的积极性，他针对各地招聘的各类人员，分类疏理，本着各尽其才，才能所用的原则，分配到各自岗位上，并根据公司企业实际情况，提出制度管理年，一是实行部长负责制，权力下到部（室），层层落实制度工作职责，一级负责一级，任务到人，管理到位；二是推出完善“十条”管理制度。即：负责制、分工制、督察制、失误制、忘事制、日记制、文书制、打卡制、日报制、淘汰制等十个具体制度办法，全面实行权责挂钩，有奖有惩；三是建立工程、销售、财务、行政工作制度，工作岗位、工作职责制度等，四是设立督查室，负责检查部门和承建商对领导交办、会议安排、工作任务落实情况，发现问题及时通报，及时解决；五是强化财务管理，严格按规定纳税，近六年来，该公司向当地国税、地税缴纳营业税、增值税15870万元，平均每年缴税达2645多万元，成为了当地企业纳税大户，2014年被湖南省国税局、地税局评为“2013－2014年度纳税信用A级单位”。
物业管理是房地产开发经营管理的工作重点，作为总经理邱彪在繁杂的事务中高度重视物业管理工作，他在实践中充分认识到做好物业管理工作，不仅是为业主服务，更重要的是树立社会形象，打造【金山国际新城】项目的售后服务品牌，为了把项目物业管理做好，特在四川省聘请了具有一级资质的“成都诚悦时代物业服务有限公司”，为【金山国际新城】项目服务。目前，一期、二期共有住宅1988套，交房1954套，入住率占86%。邱总经常亲自过问，检查抽查物业管理，从前期分部验收，工程整改，到业主入住，主动与业主沟通，解决个别业主装修中遇到的问题，为了避免纠纷，物管工作人员每月拜访业主，收集业主对物业服务工作意见，通过工作，小区业主与物管关系良好，管理工作顺畅，未出现大的纠纷和事故。2016年被常德市城乡规划、建筑、房地产业、物业管理协会评为“首届常德市优秀住宅小区奖” ，2017年被县房地产管理局评为“平安小区”，2018年被常德市房管局评为“全市6个物业管理示范小区”，汉寿县政府还组织汉寿全县楼盘物业管理负责人到金山国际新城项目参观学习交流。
乐善好施献爱心
常言道，财富来源社会，更应回报于社会。这些年来，随着邱彪引领团队房地产开发行业的迅猛发展，其所创造的财富也随之与日俱增。但在富起来的同时，他始终没有忘记回报社会，没有忘记扶贫帮困，没有忘记急公好义，没有忘记献身公益、慈善事业。长期以来，他带领他的团队一直默默无闻、无怨无悔地积极参与各项社会公益事业和慈善事业。他积极配合支持汉寿县委、县政府助学助残，援助灾区和支持新农村建设，近几年先后投入近100万元支持上述活动。公司多次被县委、县政府评为“教育助学功臣”、“热心城市公益事业的优秀企业” 、“为社会事业发展突出贡献优秀企业” 。邱彪总经理被聘为“汉寿县慈善总会政协委员爱心基金理事会副理事长” ，被县政协评为“优秀委员”，被县委、县政府评为“社会事业发展突出贡献优秀个人” 、“教育助学功臣”等荣誉称号。他对人城恳，和蔼可亲，关心员工，婚丧嫁娶他亲自为员工操办，员工住院亲自看望，员工都愿与他谈心交心，他遇员工有困难乐于帮助解决，大家都亲切的称呼他为“彪哥”。他还利用业余时间，倡导全民健身，坚持长跑煅炼身体，不管炎热酷署还是寒冷的冬天，都以饱满的精神状态投入责任重大的岗位上。他曾多次参加过汉寿县，常德市，全国性的马拉松比赛活动并多次获奖，2015年参加全国迪亚特海口马拉松赛跑出总名次“第17名”；2016参加全国劲牌常德柳叶湖国际马拉松赛，年龄段成绩“第11名”；2017年参加贵洲环雷公山超100公里国际马拉松比赛获总成绩44名；参加2017华夏幸福北京马拉松赛获年龄段“第201名”；参加2018年常德柳叶湖国际马拉松赛获年龄段成绩“第45名”；从2016年至2018年连续三年参加汉寿县为纪念毛泽东诞辰123、124、125周年“超马”比赛都获得优异成绩。这种精神是值得点攒的，他不愧为汉寿县的领军人物，2018年被汉寿县政府评为“优秀经营管理人才”殊誉，“彪哥”名不虚传。
近些年来，邱彪还就大力发展房地产事业，促进地方经济腾飞、关于加强全民长跑健身、关于亮化、美化城镇等向当地政府提出建议10多条，有的被政府采纳，产生了很好的效果。
“欲问秋果何所累，自有春风雨潇潇”，邱彪就是这样开拓工作者、默默奉献者，用实际行动践行自己的理想和崇高誓言。
在谈到公司今后的规划和发展时，年届不惑的邱彪总经理胸有成竹地说，原地踏步注定是没有出路的，只有迎难而上，开拓创新，做大做强，才有希望！我们完全有理由相信，邱彪和他的团队一定会创造出更大的房地产开发事业的新辉煌，以更显著的成绩迎接更加美好的明天！
| 
[复制链接]
发表于 2019-4-12 14:39:13
