本帖最后由 白月 于 2018-8-9 16:59 编辑
---参观常德市德山养老院 8月9日，正值三伏，天气炎热，湖南和生源乐养集团管理团队来到德山养老院参观学习。一来大门口，映入眼帘的是几幢明清建筑风格的三层小楼，灰瓦白墙，做工讲究，装修精美，看到这种中式古建筑，会给人在内心注入一种莫名的安详与宁静的感觉。花园绿草铺地，绿树成荫，舒爽宜人。 湖南咖蓁养老服务有限公司董事长、常德市德山养老院院长李祝英热情接待了我们，并给我们详细介绍了目前的运行情况。 德山敬养院老年公寓是常德市经开区第一家由政府出资筹建的非营利性公建民营养老机构，政府投资4000多万元，民运资本投资700余万元，占地18亩，建筑面积6000多平米。为满足不同层次的需求，有单人房、双人房、三人房、豪华套间，共260多张床位。室内环境温馨，老人专用床和医疗床，提升了入住品质。公寓楼设三层，具有整体设计高雅，功能完善，环境优美等特点。室内外均采用便捷无障碍设施，功能规划按照国家和常德市的有关规范、标准要求设计。公寓结合现阶段社会需求，依周边居住人群的消费水平及居住环境等特点，着力打造等同于国际化、现代化、绿色环保并具有一流管理水平和服务水平的都市高端老年居住社区，是以养老公寓为主，酒店度假和老人托管会员服务为辅，建立自理、介护等一站式保健、预防、护理体系，提供全方位的花园酒店式服务，让老人晚年生活无后顾之忧。目前正在主体装修阶段，还没有正式投入营运。 公建民营，大有可为。一是促进民资投入。“公建民营”的模式可在一定程度上提高私人投资者的积极性，减少私人投资者对“前期土地资金投入较大、利润薄、资本回收期长”的顾虑。如李祝英老总介绍说：他们就和其他养老院不一样，采取“三不”（不向老人集资、不搞副业、不做违法的事情）措施，轻装上阵，没有压力，投入了700多万元搞装修，添置设备等。二是利用民营优势。民营养老机构主要的优势在于它有着良好的管理能力、专业团队和运行机制。通过引入在养老领域有相关经验的私人投资者，促使其为项目引入新的技术、专业知识和相关领域的经验，充分发挥其在资源整合与经营管理上的优势，提高资源使用效率。三是减轻财政负担。据李总介绍，无论是资金投入还是人力成本上，他们在这些方面的投资达1000万元以上。所以，“公建民营”可以通过向私营合作者租赁公共设施、降低准公共服务的运营成本，从而减轻财政负担。
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发表于 2018-8-9 15:20:37
