村民出售农村住宅，十余年后又诉请还房！

于乾松 · 发表于 2021-9-2 15:56:52

该集体经济组织对宅基地流转未持异议，现原、被告双方系同一集体经济组织成员，双方之间签订的房屋买卖合同应为有效。

于乾松 · 发表于 2021-9-2 15:57:24

长知识了，为老师点赞！！！

陈爱玉 · 发表于 2021-9-2 15:59:14

谢谢于乾松网友的支持！

陈爱玉 · 发表于 2021-9-2 16:00:07

谢谢于乾松网友的点赞！

古渡源 · 发表于 2021-9-4 08:05:49

欣赏佳作，为您点赞！

陈爱玉 · 发表于 2021-9-4 09:20:08

谢谢古渡源网友的点赞！

顺其自然先贵 · 发表于 2021-9-4 21:40:34

欣赏佳作点赞。

陈爱玉 · 发表于 2021-9-5 09:32:58

谢谢韩老师的点赞！

日月星辰 · 发表于 2021-9-7 22:17:08

农村房屋买卖合同效力一般分为三种：第一种情形是城镇居民购买农村房屋行为的效力问题。由于城镇居民购买农村房屋可能造成农民失地的问题，在司法实践中，法院往往会以行为人违反社会公共利益来认定此种买卖合同无效。第二种情形是农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。此种情形下，宅基地使用权流转到本集体经济组织以外，对本集体经济组织享有的集体土地所有权构成影响，一般也认定无效。第三种情形是本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，此种情形下房屋买卖合同一般有效。

陈爱玉 · 发表于 2021-9-8 09:40:57

谢谢日月星辰版主的支持与详评！

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