本帖最后由 雷光清 于 2022-11-13 20:20 编辑
楼下酸菜鱼馆油烟味太重，楼上住客不堪其扰诉至法院，判了!
说到令人垂涎欲滴的美食，川香水煮、柠檬酸汤、老坛酸菜……这些重口味菜系很受大众青睐。但如果你天天在家闻着这个味儿，并且严重影响你的正常生活了，就很可能为此引发一场官司！请看案例！案件详情 阿华在某小区沿街店面经营酸菜鱼餐馆，而丁先生，就住在他楼上。这事怎么办？丁先生不堪其扰，起诉至法院。 法院判决 阿华的餐馆并无油烟专用排放通道，厨房内安装的油烟净化设备排至其后厨窗外，排烟出口位于丁先生房屋后阳台下方，住在房子里的人能够感觉到排烟情况。 虽然阿华经营的餐食在许可经营项目范围内，但烹饪川香水煮、柠檬酸汤、老坛酸菜等食品口味，确实会产生较大的味道，并通过排烟出口直接排至小区庭院，加上餐馆的经营时间、食物味道的持续影响，已对丁先生及其家人的生活质量产生实质影响，超出了一般人容忍义务的合理限度，造成相邻不动产权利人的权利失衡。所以，丁先生请求阿华小吃店移除现厨房设备及排油烟设备以停止侵害，应予以支持。 该案宣判后，阿华提起了上诉。二审审理中，阿华对其小吃店进行了整改，并得到了丁先生和其他业主的确认，双方达成和解、握手言和。阿华还承诺在现行整改基础上再局部改善，如若出现新的噪音、气味、油烟问题，会进行及时整改。 以案释法 邻里纠纷“小而不小”，尤其是进入起诉阶段的相邻纠纷，矛盾已积累日久，化解难度比较大。 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定： 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 不动产的相邻各方在对各自不动产行使所有权或者使用权时，可以对相邻不动产的所有权或者使用权进行适当的扩展或限制，但扩展或限制应当具有适当性，一般以不超过合理容忍义务为限度，在发挥不动产经济效益的同时，兼顾相邻各方对生产生活的正常需求。 和谐友善是中华民族的传统美德，相邻双方在使用房屋的过程中，应本着团结互助、善待他人的理念，主动换位思考，理性对待邻里间的矛盾冲突，避免采取过激手段造成矛盾深化引发纠纷，塑造和谐友善的邻里关系。
| 
发表于 2022-11-13 20:16:35
